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Luxuriöse 4-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten im Auenviertel

Ein Traumobjekt für Anspruchsvolle, das mit vielen ausgesuchten Extras überzeugt: * Erstbezug, es handelt sich hierbei um einen Neubau * Repräsentatives, exklusives Wohnen in Kölner A-Lage * Optimale Raumaufteilung für ideale Einrichtungs- und Entfaltungsmöglichkeiten * Exklusive Ausstattung der Bäder mit hochwertigen Armaturen * Stilvolles Eichenparkett, Langformat als Landhausdiele * Moderner Gas-Kamin für gemütliche Stunden * Eigener Garten * Erstklassiger Wohnwert der Umgebung * Der bauliche Wärmeschutz wurde nach der Energieeinsparverordnung (EnEV), Stand 2014 durchgeführt. Die großzügigen, hellen Räume laden Sie ein, Ihre Einrichtungsträume zu verwirklichen. Ein zugehöriger Garten als Ihre grüne Oase – mit direktem Zugang von der Terrasse und den Schlafräumen im Gartengeschoss aus – sorgt für Erholung und Entschleunigung. Die auf höchste Ansprüche zugeschnittene Wohnung befindet sich in einem 2 Parteien Haus mit eigenem Eingang und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Eingangsbereich * Gäste WC * Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche * Offenes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse * Offene Küche im Esszimmer-/Wohnbereich integriert * Zugang zum Gartengeschoss über eine Treppe seitlich des Wohnbereichs Gartengeschoss: * Flur * Hauswirtschaftsraum/Waschraum * Schlafzimmer I * Schlafzimmer II * Duschbad Beide Schlafzimmer bieten den Zugang zur überdachten Garten-Terrasse. Die Wohneinheit ist über einen separaten Hauseingang zugänglich. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort von der gelungenen Aufteilung und der beeindruckenden Ausstattung!

  • Lage: 50996 Köln
  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Erstbezug
  • Kaltmiete: 2.500 €
  • WG-geeignet: Ja
Objekt-ID: 5195
Wohnfläche: 165 m2
Anzahl der Zimmer: 4
Wasch-/Trockenraum: Ja
Kaltmiete: 2500
Warmmiete: 2850
Kaution: 7500
Nebenkosten: 350

Ihre Ansprechpartner

Anton Bader & Sarah Bader

0221 - 800 436 76