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TOMAX Immobilien: Attraktive 4-Zimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage des Bad Godesberger Villenviertel

Diese gut geschnittene 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilenhaus in begehrter Wohnlage des Bad Godesberg Villenviertels. Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 1972 erbaut und überzeugt u. a. durch folgende Highlights: * ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in Bonn Bad Godesberg * sehr gepflegte Außenanlage * funktionale Raumaufteilung für ideale Einrichtungs- und Entfaltungsmöglichkeiten * helle Ausstattung der Bäder * individueller Schnitt ( 2 Wohnungen wurden zu einer Einheit zusammengelegt) * 2 Garagenstellplätze, bereits im Kaufpreis enthalten Die attraktive Wohnung teilt sich wie folgt auf: * geräumiger Eingangsbereich * Wohnküche * Schlafzimmer mit großem Einbauschrank * Wannenbad mit Dusche * Abstellraum * Kinder-/ Gästezimmer * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * weiterer Flur mit Einbauschrank * Tageslicht-Duschbad * großer Arbeits-/Wohnraum mit Zugang zu einem weiteren Balkon Die Immobilie mit ihren insgesamt sechs Wohnungseinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum, eine großzügige Waschküche sowie zwei Garagenstellplätze auf dem hinter der Immobilie befindlichen Garagenhof. Verteilt auf 124 m² finden sich hier vier vollwertige Zimmer sowie zwei helle Badezimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Die Fenster der Eigentumswohnung sind doppelt isolierverglast und das Objekt wird mit einer modernen Gaszentralheizung beheizt. Das Hausgeld beträgt 430 € im Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde ursprünglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und später zusammengelegt. Den ursprüngliche Zustand kann man durch wenig Aufwand wieder herstellen bzw. in 2 Wohneinheiten trennen. Überzeugen Sie sich vor Ort!

  • Lage: 53173 Bonn
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: Gepflegt
  • Kaufpreis: 399.000 € (zzgl. Mwst.)
  • WG-geeignet: Ja
Objekt-ID: 5147
Wohnfläche: 124 m2
Anzahl der Zimmer: 4
Etage: 1
Keller: Ja
Wasch-/Trockenraum: Ja
Abstellraum: Ja

Ihre Ansprechpartner

Anton Bader & Sarah Bader

0221 - 800 436 76